REGLAMENTO ULTIMO DEL FRACCIONAMIENTO MAYO DE 2004

REGLAMENTO INTERNO OPERATIVO DE LOS FRACCIONAMIENTOS FRESNOS Y ARBOLEDAS

De conformidad con la Ley Orgánica Municipal del Estado de Michoacán de Ocampo, en sus artículos 70 y 71, en los que se Faculta a la Encargatura del Orden, con el consentimiento de su Asamblea General Vecinal, para tomar medidas preventivas del orden público, se hace saber a los habitantes de los Fraccionamientos Los Fresnos y Las Arboledas lo siguiente:

Por acuerdo de la Asamblea General Vecinal, celebrada el día de Mayo del 2004, los habitantes de los Fraccionamientos se comprometen a cumplir los acuerdos subsecuentes del presente Reglamento Interno Operativo, que consta de los apartados y artículos siguientes.

Artículo 1. Consideraciones de Carácter General para todos los habitantes de los Fraccionamientos Fresnos y Arboledas.

1.1. Se consideran Habitantes de dichos fraccionamientos a aquellas personas que tengan su domicilio permanente en dichos fraccionamientos, propietarios de lotes, casas en obra negra y gris, casas terminadas y arrendatarios.

1.2. Tendrán los mismos derechos y obligaciones, todas aquellas personas a que se refiere el artículo anterior, tomando como base la presente normatividad y los acuerdos tomados en Asamblea General de los habitantes de los fraccionamientos.

1.3. El uso del suelo que tendrán ambos fraccionamientos será exclusivamente de casa-habitación, de acuerdo a la autorización definitiva del uso del suelo por parte del Municipio y por la Secretaría de Urbanismo por lo que los Salones o Centros de Convivencia Social, criaderos de animales, así como cualquier uso distinto al autorizado por la normatividad oficial, quedan Prohibidos, independientemente si al momento de aprobarse esta normatividad estuvieran funcionando, a los que en el presente o en el futuro se pretendan instalar.

1.4. Queda restringido el servicio de transporte público, por lo que no se permitirá el acceso de servicio de combis o microbuses y cualquier otro del mismo tipo, exceptuando al servicio de taxis y transporte escolar, previo cumplimiento de las requerimientos que se tengan para visitantes a los fraccionamientos.

1.5. Los Habitantes descritos en el punto 1.1., están obligados a aportar las cuotas económicas que determine la Asamblea General Vecinal de los Fraccionamientos, mismas que serán usadas para el pago de la Seguridad, Mantenimiento, Servicios Legales Requeridos, equipamiento, recolección de basura y embellecimiento de los fraccionamientos.

1.6. Todo gasto extraordinario no considerado en el punto 1.5, mayor de $ 10 000.00 (diez mil pesos 00/100 m.n.), será autorizado por la Junta vecinal.

1.7. Se exigirá el pago oportuno de las cuotas de seguridad y vigilancia, mantenimiento de los fraccionamientos a partir del 1º de Mayo del 2004.

1.8. Está prohibido que personas ajenas a los fraccionamientos o habitantes de los mismos:

· Se enseñen a manejar en las vialidades de los mismos.
· Dejen o traigan mascotas en la calle, sin el cuidado de su dueño.
· Hacer ruido excesivo entre las 21:00 y las 8:00 hrs.
· Uso excesivo de claxon
· Manejar a velocidades mayores de 25 km/hr.
· Conducir en sentido contrario en áreas que existan camellones
· Ruidos comerciales de altoparlantes o en vehículos
· Hacer fiestas en las calles de los Fraccionamientos
· En Caso de iniciar o estar construyendo hacer del conocimiento a los propietarios, contratistas y albañiles de no invadir, cerrar calles o aceras, así como limpiar las mezclas, cascajos u otros objetos de los lugares públicos en que trabajen en forma diaria, no depositar escombros ni materiales en ningún sitio del fraccionamiento que no sea su propiedad.
· Arrojar y depositar basura de cualquier especie en la vía pública fuera del horario de servicio de recolección.
· Dejar vehículos automotores por tiempo prolongado en la vía pública y que invadan lugares distintos a los de su propiedad.
· Todos los demás que por su naturaleza afecten la tranquilidad de los Fraccionamientos, la imagen urbana, la moral y las buenas costumbres de convivencia de los habitantes, así como la paz pública.
· Estacionarse en doble fila en áreas que existen camellones.
· Acceso a vendedores ambulantes
· Acceso a personas que promuevan cualquier tipo de propaganda.

1.9. Se controlará el acceso vehicular a los fraccionamientos por parte del equipo de seguridad que se ubica en la caseta de vigilancia, por lo que los colonos portarán en sus autos los distintivos de los fraccionamientos usados para tal fin, lo anterior para evitar actos vandálicos y poder ofrecer mayor seguridad a los habitantes de los mismos.

1.10. Los visitantes a los fraccionamientos de cualquier índole dejaran en la caseta de vigilancia sus respectivas identificaciones, así como también darán a conocer la calle y número de la casa habitación y persona a quien visitan.

1.11. Los Camiones de Servicio de Basura, Agua y otros, podrán acceder al fraccionamiento siempre y cuando cumplan con los requerimientos establecidos para los visitantes.

1.12. Queda prohibido que jueguen futbol en las calles y avenidas de los fraccionamientos.

1.13. Los Responsables de proporcionar el servicio de seguridad a los fraccionamientos, conocerán y aplicarán este reglamento de forma precisa.

Artículo 2. De los Derechos El beneficio que el habitante de los fraccionamientos obtiene es el de contar con un sistema de vigilancia seguro y confiable durante las 24 hrs del día durante todo el año, contar con los servicios de recolección de Basura en su casa habitación sin costo, servicios de Jardinería en las áreas comunes de los fraccionamientos, los mismos estarán incluidos en la cuota de mantenimiento fijada por la Asamblea General Vecinal de los fraccionamientos.

Artículo 3. De las Obligaciones, de los habitantes, adicionales a dar cumplimiento a las establecidas en el artículo 1.

Aceptar las disposiciones establecidas y acordadas por la Asamblea General Vecinal de los fraccionamientos y lo marcado en el presente reglamento operativo.
Asistir a las Asambleas generales de los fraccionamientos.
Estar al corriente en el pago de sus cuotas de mantenimiento y cuotas extraordinarias, debiéndose cubrir los diez primeros días de cada mes, de no ser cubiertas se suspenderán los servicios establecidos en el presente reglamento.
Participarán con la denuncia de anomalías observadas en los fraccionamientos.
Barrido de los frentes de sus viviendas.

Artículo 4. Para modificar el presente reglamento operativo, se requerirá el acuerdo del 75 % de los habitantes de los fraccionamientos, pudiendo otorgarse por escrito la opinión, todas las propuestas deberán darse a conocer 10 días antes de la Asamblea General Vecinal y deberán estar en el orden del día las propuestas de modificación, estas deberán hacerse llegar a través del encargado del orden en funciones.

Artículo 5. Todos los asuntos relacionados con la conducción y buena marcha disciplinaria de los fraccionamientos, serán canalizados inicialmente a través del los Jefes de Manzana, quien, en primera instancia tratará los problemas del área geográfica (Manzana) en la que tiene ingerencia directa, de no conciliar los intereses del buen orden y convivencia, proporcionará la información por escrito a la Encargatura del Orden en Funciones, quien tratara el problema respectivo.

Artículo 6. Todos los Jefes de Manzana, presididos del Encargado del Orden (titular), integrarán la Junta Vecinal, la misma es conformada de la siguiente forma: El Encargado del Orden, Jefes de Manzana de los Fraccionamientos Fresnos y Arboledas, Secretario(a), Tesorero (a). Actualmente está integrada como: Encargado del Orden: Dr. en Ing. Federico González Santoyo, Encargado del Orden Suplente: Sr. Ramiro García Hernández, Secretario(a): M. en A. Beatriz Flores Romero, Tesorero: M. en A. Eugenio Bocanegra Ojeda, FRACCIONAMIENTO FRESNOS: Jefe de Manzana “A”: Sr. Roberto Alcanzar Arevalo. Rincón de Eratzicua # 105., Jefe de Manzana “B” Sr. Humberto Melgoza Vazquez. Rincón de Eratzicua # 232. Jefe de Manzana “C”: Sr. Ignacio Vital Delgadillo. Rincón de Tananguio # 102. Jefe de Manzana “D”: Lic. José de Jesús Lucio Parga. Rincón de San Francisco # 227. Jefe de Manzana “E”. Sr. Carlos Gómez Cazares. Prolongación Finlandia # 800, Jefe de Manzana “F”: Lic. Rosalba Mora Galván. Rincón de Eratzicua # 180, Jefe de Manzana “G”. Sra. María Teresa Zamora. Prolongación Finlandia # 777, Jefe de Manzana “H”: Arq. Arturo Vargas Arredondo. R. de Eratzicua # 46, Jefe de Manzana “I”, M. en A. Eugenio Bocanegra Ojeda. R Eratzicua # 883, Jefe de Manzana “J”: Sr. Juan Bosco Bautista Murillo. R. de los Otates # 92, Jefe de Manzana “K”: Sra. Angelica Flores Romero. Prol. Finlandia # 985, Jefe de Manzana “L”: Ing. José Luis Cervantes A. R. del Oro # 387, Jefe de Manzana “M”: José Antonio Meza Coria. Rincón del León # 52: FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS: Jefe de Manzana “A, B”: Sra. Noemí Chávez de Velderrian, R. de San Isidro # 89 Jefe de Manzana “C”: Sr. Oscar Arias. R. de Dolores # 112, Jefe de Manzana “D”: Sr. Jorge Alberto Carreón Candelas, R. de San Andrés # 221, Jefe de Manzana “E”: M. en A. Josefina Vargas Arredondo, R. san Jeronimo # 69, Jefe de Manzana “F”: Arq. Rodrigo Mora Guzmán. Rincón de Barranquillas # 537, Jefe de Manzana “G”: Sr. Ernesto Rancel Pérez, R. Barranquillas # 519, Jefe de Manzana “H”: Ing. Alberto Huerta Juárez, R. de San Antonio # 62, Jefe de Manzana “I”: Dr. Marco Antonio Guerrero, R. de San Andrés # 94, Jefe de Manzana “J”: Sra. Esmeralda Ruíz Rivera. R. de San Andrés # 308. Todos los problemas de índole mayor que se requiera tratarse en primera instancia serán tratados y resueltos por la Junta Vecinal, y solamente, cuando las características de los mismos los demanden, serán tratados por la asamblea General Vecinal.

Artículo 7. Todos los asuntos no contemplados en el presente reglamento interno, serán resueltos por la Asamblea General Vecinal de los fraccionamientos.

Artículo 8. El presente reglamento entra en vigor a partir de la fecha de aprobación por la Asamblea General Vecinal de los Fraccionamientos.

Morelia Michoacán de Ocampo. Mayo 18/2004.